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Paslières (63290) Villa 4 pièces 94m² avec piscine
Réf : 7206
259 900 €
En exclusivité dans votre agence Transac'Immo, venez découvrir cette belle villa de 94m² construite en 2007, idéalement située à Paslières, à seulement 10 km de l'accès autoroutier et à moins de 3 km du centre-ville de Puy-Guillaume.
Remise au goût du jour en 2023, cette maison allie confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant doté d'un dressing aménagé. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour avec accès direct à la terrasse.
L'espace nuit, agencé autour de son dégagement, comprend trois chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un grand dressing aménagé ainsi qu'un WC indépendant.
Pensée pour votre confort tout au long de l'année, la maison bénéficie d'équipements performants : poêle à bois, pompe à chaleur air/air réversible et radiateurs à inertie sèche à cœur de fonte.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 350 m² offrant de nombreux espaces de détente et de rangement : piscine chauffée, cuisine d'été, vaste terrasse, garage, atelier et cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie !
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
94 m²
surface terrain
1 350 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
245 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 067 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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