En exclusivité dans votre agence Transac'immo, venez découvrir le caractère authentique accompagné d'une touche de modernité de cette maison des années 30. Située à moins de 700 mètres du centre-ville sur un magnifique parc arboré de 4300m², cette propriété de 153 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe : belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, matériaux authentiques ... Le salon/séjour baigné de soleil est orné d’un bow-window et offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour les repas de famille ou les soirées d’hiver au coin du feu.
La cuisine aménagée allie fonctionnalité et convivialité, tandis qu’un dégagement et un toilette complètent le rez-de-chaussée.
Les étages sont dédiés à l'espace nuit et proposent un palier par niveau, un total de cinq chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, un placard et un grenier, offrant un espace de stockage complémentaire. L'ensemble est également accompagné d'un sous-sol semi-enterré comprenant une chaufferie / buanderie, une cave et un atelier. De plus, la propriété a profité de rénovations récentes comme le remplacement de ses huisseries et la réfection de sa toiture. Vous pouvez poser vos valises !
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un parc entièrement clos qui profite d'une pergola, d'une terrasse, d'un piscine semi-enterrée, d'un boulodrome, d'un garage avec atelier et d'un verger, pour parfaire l'ensemble.
Vous l'aurez compris, cette magnifique propriété, idéalement située à environ 20km de Vichy et 50km de Clermont-Ferrand, n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 400 € et 7 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 400 € et 7 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
