Exclusif
Puy-Guillaume (63290)
Mons (63310) Villa 5 pièces 106m² avec piscine
Réf : 7229
250 000 €
Votre agence Transac'Immo vous propose, sur la commune de Mons, cette agréable villa de plain-pied de 106 m², achevée en 2007.
Implantée sur un terrain aménagé de 1 500 m², d'aspect plat et entièrement clos, cette maison offre un cadre de vie paisible et une distribution fonctionnelle, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La partie habitation s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine. Elle comprend également trois belles chambres ainsi qu'une véranda chauffée et climatisée, véritable pièce supplémentaire offrant une belle vue sur le jardin et permettant d'en profiter en toute saison.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier avec un second WC et d'un garage avec mezzanine, offrant une capacité de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété invite pleinement à profiter des beaux jours avec une piscine et sa plage aménagée, un poolhouse et sa terrasse couverte, une seconde terrasse à l'arrière et un abri de jardin. La configuration du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules.
Située dans un lieu-dit calme, à moins de 20 minutes de Vichy, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et d'un agréable cadre de vie, tout en restant à proximité des commodités.
Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder !
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63310
Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
1 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
793 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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