Cunlhat (63590)
Exclusif
Nouveauté
Ris (63290) Corps de ferme 4 pièces 118m² avec dépendances et terrain
Réf : 7208
223 650 €
À seulement 14 km de l'entrée de Vichy et 7 km du centre de Puy-Guillaume, découvrez en exclusivité dans votre agence Transac'immo, ce séduisant corps de ferme aux multiples possibilités, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 5 800 m², cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace, les artisans ou encore les porteurs de projets nécessitant de vastes capacités de stockage.
La maison principale, d'environ 118 m² habitables, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Une agréable terrasse couverte vient compléter l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété dispose également d'une maisonnette indépendante d'environ 50 m² à rénover. Celle-ci comprend une pièce de vie, une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité locative.
Côté dépendances, les volumes sont au rendez-vous : une vaste grange avec grenier offrant plus de 160 m² d'espace de stockage, deux hangars, deux ateliers, un puits équipé d'une pompe ainsi que plusieurs espaces de rangement complémentaires.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, dans un cadre paisible à proximité de Vichy. À découvrir sans tarder !
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
5 800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Granules, Bois
Type de chauffage
Poêle, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
223 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,5 %
Taxe foncière annuelle
1 026 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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