Olliergues (63880)
Exclusif
Nouveauté
Puy-Guillaume (63290) Maison 4 pièces 87m² avec jardin et dépendances
Réf : 7262
119 900 €
Vous recherchez une maison rénovée, idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville ? Alors ne cherchez plus !
Votre agence Transac'immo vous propose en exclusivité cette charmante maison de 87 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations récemment améliorées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon, une salle d'eau aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, un placard de rangement et un second WC, offrant ainsi des espaces adaptés à vos besoins, que ce soit pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose également de deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.
Il y a moins de deux ans, la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : ravalement de façade, rénovation de l'installation électrique, remplacement du système de chauffage, renouvellement de la majorité des huisseries, installation d'une cuisine équipée et rénovation de la salle d'eau. Un rafraîchissement général de l'intérieur a également été réalisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², parfait pour aménager un coin détente et savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète cet ensemble, apportant un véritable confort au quotidien.
Pour les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent un espace complémentaire, une maisonnette à rénover vient enrichir les prestations de ce bien. Elle pourra notamment être aménagée en atelier ou utilisée comme espace de stockage, selon vos envies et les possibilités offertes.
Une maison pleine d'atouts, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder !
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
87 m²
surface terrain
100 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
30
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
119 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
112 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,05 %
Taxe foncière annuelle
724 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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