Exclusif
Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)
Exclusif
Nouveauté
Noalhat (63290) Maison 5 pièces 109m² avec piscine
Réf : 7211
160 000 €
En exclusivité dans votre agence Transac'Immo !
Vous rêvez de calme, d'espace et d'aucun voisin à proximité immédiate ? Cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située entre Thiers et Vichy, venez découvrir, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison d'habitation de 109 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un agréable salon/séjour, une véranda lumineuse, un WC ainsi qu'un dégagement.
L'étage, dédié à l'espace nuit, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement.
Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée de pompes à chaleur air/air, complétées par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 500 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Aux beaux jours, profitez pleinement de la piscine et de la terrasse couverte pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Côté dépendances, la propriété dispose notamment de trois garages, d'un abri voiture et d'un abri de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
109 m²
surface terrain
1 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
Taxe foncière annuelle
1 110 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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