Exclusif
Thiers (63300)
Exclusif
Châteldon (63290) Maison 4 pièces 107m² avec jardin et cour
Réf : 7167
75 950 €
En exclusivité dans votre agence Transac’Immo, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec terrasse, jardin et courette, idéalement située dans une rue calme, à proximité du centre du village de Châteldon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une chaufferie, une cave et un dégagement offrant des espaces de rangement appréciables.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, comprises entre 13 m² et 18,5 m², ainsi qu’un dégagement. Un grenier au deuxième étage, accessible par un escalier, complète l'ensemble et constitue un espace de stockage idéal.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique installés en 2021, offrant de bonnes performances énergétiques (DPE C).
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec jardin à l’arrière, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d’une courette à l’avant, idéale pour le stationnement. Un terrain non attenant de 240 m², situé à quelques dizaines de mètres, vient compléter ce bien.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, au cœur d’un village médiéval plein de charme.
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
107 m²
surface terrain
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
75 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,5 %
Taxe foncière annuelle
894 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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