Cunlhat (63590)
Exclusif
Nouveauté
Châteldon (63290) Immeuble de rapport 120m²
Réf : 7238
137 000 €
En exclusivité dans votre agence Transac’Immo !
Situé au cœur du centre-bourg de Châteldon, à proximité immédiate des commerces et des parkings, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’un local commercial et d’un appartement en duplex.
La partie commerciale, d’une superficie d’environ 50 m², comprend un espace de vente, un dégagement, une buanderie avec WC, une kitchenette ainsi qu’une cave en sous-sol. Actuellement libre de toute occupation, ce local offre un potentiel locatif estimé à environ 480 € par mois.
L’accès à la partie habitation se fait par un bel escalier en pierre, véritable élément de caractère qui souligne le charme et l’authenticité de cet immeuble ancien. L’appartement, d’environ 70 m² et aménagé en duplex, se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement est actuellement loué 550 € par mois.
L’ensemble est en bon état général et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer deux revenus locatifs distincts.
Implanté sur un axe principal, au cœur d’une commune au riche patrimoine médiéval, cet immeuble bénéficie d’un emplacement intéressant et d’un beau potentiel locatif.
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16
Année de construction
1870
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
137 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 083 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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