04 73 51 09 88
2 Bis avenue de Cizolles
63300 Thiers
1 place de la liberation
63120 Courpière
10 rue Joseph Claussat
63290 Puy-Guillaume

Villa d'exception


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Coup de coeur

Villa 210 m² - 8 Pièces - Escoutoux 448 000


Description de l'offre Ref T 6701


A seulement 5,5km A89 !! En secteur calme, sans vis à vis à 2km d’une zone commerciale sur une belle parcelle arborée et fleurie de 3733m² exposée Ouest/Est, villa d'exception de 210m² habitable type F8 qui se compose d’un sous/sol semi-enterré comprenant : 2 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de jeux, buanderie et cave, le RDC se compose d’un jardin d’intérieur, d’une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (avec poêle à bois) donnant sur une terrasse, dégagements, WC et l’étage qui se compose d’un dégagement, 4 chambres avec placard, salle de bains et salle d’eau, WC et bureau. Avec terrain non attenant de 480m². Rare sur ce secteur, une visite s’impose très vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63300


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 3 733 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %


Taxe foncière annuelle 1 577 €


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