Exclusif
Puy-Guillaume (63290)
Exclusif
Coup de coeur
Paslières (63290) Villa 6 pièces 138m² avec 1500m² de terrain et piscine
Réf : 6991
329 900 €
En exclusivité avec un emplacement idéal, cette villa de 2006 est une occasion à ne pas manquer ! Située à moins de 30 min de Vichy et à moins 10 minutes de l'A89, cette villa offre un accès facile aux commodités tout en étant dans un quartier calme, parfait pour profiter de son chez-soi en toute tranquillité. La partie habitation comprend un espace généreux de 138 m² habitable qui dispose d'une lumineuse pièce de vie de 56m², idéale pour des moments conviviaux avec un coin salon/séjour et son poêle à granules qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante ainsi qu’une cuisine équipée avec ilot central pour les amateurs de cuisine.
À cela s’ajoute le confort moderne d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau qui ajoutent une touche de confort et de praticité. La suite du rez-de-chaussée se compose d’une seconde salle d’eau avec WC située à proximité de la piscine, d’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, d’un WC séparé, d’une buanderie et d'une chaufferie pour une facilité d’usage au quotidien. La partie nuit au premier étage peut être dédiée aux enfants avec trois belles chambres et une salle de bains avec WC permettant d'avoir un espace séparé pour la vie familiale.
L’ensemble est situé sur un terrain de 1500m² environ comprenant une jolie piscine de 8x4m accompagnée de sa terrasse pour profiter de belles journées ensoleillées, une cour goudronnée offrant un stationnement facile pour plusieurs véhicules, un garage équipé de rayonnage, un porche et deux abris de jardin pour le rangement.
Détail non négligeable, le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (6kw) permettant de produire de l’électricité utilisée pour l’autoconsommation et de revendre l’excédent produit, idéal pour réduire vos factures d’énergie.
Cette villa combine confort, modernité et économies d'énergie, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un coup de cœur assuré qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose sans tarder !
Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo PUY-GUILLAUME, au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
1 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Granules
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2006
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
329 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,73 %
Taxe foncière annuelle
1 619 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Puy-Guillaume (63290)