En exclusivité dans votre agence Transac’immo, venez découvrir cette charmante maison familiale de 2008, développant 124 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 13 km de l’autoroute de Lezoux et à moins de 5 km des commerces Puy-Guillaumois.
Élevée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 42,70 m², comprenant une cuisine aménagée, un espace repas convivial et un salon cocooning. Ce niveau offre également une salle d’eau, un cellier, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu’un garage.
À l’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, vous trouverez une agréable pièce ouverte, idéale pour un coin bureau ou un espace jeux, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement.
La maison bénéficie de prestations confortables : huisseries en double vitrage, installation électrique conforme, chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², agrémenté d’une piscine construite en 2022, d’un abri voiture, d’un abri de jardin et d’une spacieuse terrasse arrière de plus de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Habitable immédiatement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un cadre agréable et fonctionnel.
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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