Exclusif
Puy-Guillaume (63290)
Coup de coeur
Châteldon (63290) Propriété 6 pièces 180m² avec dépendances et terrain
Réf : 7093
265 000 €
Vous rêvez d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature et le charme de l’ancien se rencontrent ?
Ne cherchez plus : Transac’Immo a déniché pour vous la perle rare !
Nichée dans un hameau de Châteldon, cette superbe propriété au caractère authentique développe plus de 180 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 10 000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour avec baies vitrées et charpente apparente, d’une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d’un espace bureau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un cellier, d’un dégagement et d’une chaufferie.
Le premier étage, accessible depuis deux escaliers distincts, comprend un palier, quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement.
L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage central au fioul et a bénéficié d'une rénovation de ses toitures.
Enfin, c’est à l’extérieur que le charme fini d'opérer : un terrain d’un hectare, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Vous y trouverez également une grange, un puits et de nombreux espaces de stockage, parfaits pour vos projets ou vos loisirs.
Idéalement située à environ 25km de Vichy et 55km de Clermont-Ferrand, ce lieu unique n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63290
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 541 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 600 € et 13 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 600 € et 13 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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