04 73 51 09 88
2 Bis avenue de Cizolles
63300 Thiers
85 avenue de Thiers
63120 Courpière
10 rue Joseph Claussat
63290 Puy-Guillaume

Maison 7 pièces 220m² avec sous-sol et terrain


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Exclusivité

Maison 220 m² - 7 Pièces - Puy-Guillaume 220 000


Description de l'offre Ref 6873


En exclusivité dans votre agence Transac'immo, venez découvrir, en plein centre-ville de Puy-Guillaume, cette grande maison familiale de plus de 350m² dont 220m² de surface habitable. Construite en 1964 avec des matériaux de qualité, elle comprend un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, une cuisine, une lumineuse pièce de vie avec insert de cheminée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement comprenant de nombreux placards. À l'étage, c'est deux belles chambres de 21m² et de 15m² qui vous attendent, accompagnées de deux grands greniers aménageables. Pour finir, la maison est accompagnée d'un sous-sol sur la totalité de sa surface comprenant une pièce de jeux chauffée, une buanderie, une chaufferie, deux caves et des dégagements avec placards. Le tout est situé sur un beau terrain plat, clos et arboré de plus de 800m² avec garage. Un bien rare et exceptionnel, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Coup de coeur assuré ! Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo PUY-GUILLAUME au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63290


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1964


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,28 %


Taxe foncière annuelle 2 476 €


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