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A 5km A89 ! Idéal pour investisseurs, situé seulement à 2 min du centre-ville, proche d’une école/collège et pôle administratif, immeuble à rénover entièrement d’environ 165m² élevé sur rez de chaussée composé d’un garage, d’une cave voûtée avec puits , le 1er étage se compose d’un palier, cuisine, cellier, une chambre, dégagement, débarras, buanderie, WC, le 2ème étage se compose d’un palier avec WC, débarras, cuisine, salon, dégagement, deux chambres, bureau, salle d’eau, le 3ème étage se compose d’un palier avec WC, hall d’entrée, deux cuisines, salon, deux chambres, bureau, cabinet de toilette, salle de bains. Grenier au-dessus. 1er étage : DPE classe F 349 / GES : F 77 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740€ et 1050€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés) 2ème étage : Non soumis au DPE (Ne dispose pas de système de chauffage). 3ème étage : DPE classe G 423 / GES : C 14 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690€ et 2320€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés) Rare sur ce secteur, à visiter rapidement !!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63300
Surface habitable (m²) 165 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-EST
Quartier Hauts de Thiers
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 49 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 1 866 €
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