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Secteur Limons, à moins de 10 minutes des commerces Puy-Guillaumois et à environ 20km de Vichy, idéalement située dans un coin calme et avec une vue dégagée, venez découvrir cette charmante villa de 2010 d'environ 171m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès sur une magnifique pièce de vie de 61m² avec une cuisine équipée Schmidt de 2021 ainsi qu'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La suite du rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit desservi par un couloir comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc séparé et un cellier. L'étage est actuellement composé d'une mezzanine de 49m² facilement transformable, grâce à ses trois fenêtres, en 2 à 3 chambres, bureaux ou pour toutes autres fonctions. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air quadri-split dans la pièce principale et dans la mezzanine pour un confort optimal avec un été au frais et un hiver un chaud. De plus, les chambres sont équipées de radiateurs à fluide caloporteur. L'ensemble est situé sur un magnifique terrain plat et constructible de 2600m², divisible en deux lots. Il comprend de plus un porche à l'entrée, une belle terrasse couverte sur l'arrière, accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Un coup de coeur assuré, à ne pas manquer ! Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Transac'immo PUY-GUILLAUME au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 63290
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 2 600 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2010
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,62 %
Taxe foncière annuelle 1 291 €
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