04 73 51 09 88
2 Bis avenue de Cizolles
63300 Thiers
1 place de la liberation
63120 Courpière
10 rue Joseph Claussat
63290 Puy-Guillaume

Maison de caractère 6 pièces 164m²


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Coup de coeur

Maison 164 m² - 6 pièces - Puy-Guillaume 184 900


Description de l'offre Ref PG 6702


Vous cherchez depuis longtemps une belle maison de caractère à proximité des commerces et avec son propre espace vert ? Alors ne cherchez plus ! Votre agence Transac'immo vous propose, à deux pas du centre-ville de PUY-GUILLAUME, cette magnifique maison d'architecte de 1945 de plus de 164m² habitable comprenant au rez-de-chaussée Hall d'entrée, Cuisine aménagée avec accès extérieur donnant sur une terrasse, Salon, Séjour, Une Chambre, Salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un spacieux couloir central dessert trois Chambres comprises entre 22 et 12m² environ, une Salle de bains à finir, WC séparé et placard. Au-dessus, c'est un beau grenier, accessible par un escalier qui saura vous séduire par son potentiel de stockage. L'ensemble repose sur un sous-sol complet composé d'un Garage, d'une Buanderie, d'une Chaufferie et d'un Atelier. À l'extérieur, son terrain plat, sa terrasse et son hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent conclure les belles prestations de cette propriété. Coup de coeur assuré ! Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63290


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 550 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1945


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 184 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %


Taxe foncière annuelle 1 281 €


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